日本计划将全国房地产登记搬上区块链，打造一个由政府管理的区块链账本

据报道，日本政府正在计划将城市、耕地和林地地区所有的房地产和土地登记都统一到一种由区块链技术推动的单一账本上。

根据日本著名金融刊物《日经》报道，日本正在寻求将所有来自政府房地产数据库的数据合并成一个可视的数据记录。

散乱的数据管理

目前，在日本，地方市政府以及司法和土地管理部门各自保持自己的产权登记，前者是因为税收的原因。根据报道，房地产企业管理着自己的数据库，大片的农田和森林地区也可以看到单独的记录。日本司法部估计全国共有2亿3000万个地块和5000万楼房进行了登记。

所有的数据，包括抵押品的细节和房地产销售价格，可能很快就会被添加到一个由政府管理的区块链账本。

为什么有这种需要：除了登记机构之间存在很大差异之外，传统的依赖纸质的登记也无法及时更新来反映人民对房地产的所有权。根据日本司法部的调查显示，6.6%的城市土地所有者记录和26.6%的中小城市以及山地地区的土地登记记录近50年都没变过。

此外， 区块链平台还能实现数据的交叉参照。根据《日经》报道，“如果财产的一部分是耕地，用户就会被记录在耕地登记。结合当地数据可以更加容易了解是谁负责空置的土地或建筑物。”

2016年的耕地和居民登记人工交叉参照发现20%的农业土地数据在其原来的所有者去世之后没有获得更新，这些财产没有获得继承。

好处：区块链可以实现多方参与，并且通过采取隐私措施还能为私人领域所用。其目标是为了改善房地产交易效率，以及帮助越来越多的日本空置房地产的销售和再开发。

区块链登记也有利于与土地所有者讨论土地再开发以及在他们房屋周边开发公共工程项目，同时还能推进备灾和灾后重建工作。

2018年开始试验：这个新的区块链登记项目将会在2018年夏季在挑选出来的城市进行测试。如果测试成功，日本政府计划在未来5年内向全国推广。

此外，另一个国家级区块链技术实施也正在成形。日本银行家协会（JBA）正在推动银行使用数字货币在一种区块链上进行资金转账，这可能最终会取代由JBA管理的日本国家支付清算平台“Zengin”。