区块链房地产关系怎么样？
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香蕉你个布拉纳4星评价
2020-11-04 17:30:39
区块链现在是一个时髦的词，搞不明白到底是啥?其实很简单，就是去除中心数据库，也就是从以前的顶层设计，变成平行设计，区块链不是比特币，比特币只是区块链的一个应用。假如区块链发展成熟了，对房地产有哪些影响?
第一，不存在囤积房产的现象了，因为所有的房源都是一目了然，谁在用，谁在买，谁在住都是很清楚了，不需要开首套证明，不需要查询名下到底有多少房产，你说这样的话，你还有机会炒房吗?
第二，建材的质量，你使用的建筑材料都是登记的清清楚楚，明明白白，哪里生产，哪里采购，怎么进入现场，实验报告，测试数据都是历历在目，你买的房子也是很透明的，你觉得还有黑心的开发商吗?
第三，房子的价格，已经不是由资金来控制的了，而是由质量和服务来决定的，成本多少，管理费用多少，销售价格多少，纳税多少，你说如果这样，你还有啥漏洞可以钻的?
第四，房子的供应和需求一定是相对的平稳，有多少需求，就会有多少供应，这样才是按需分配的雏形!
假如区块链真的发展到那么先进的地步，你的口碑不是某些特殊人群能决定的，而是全区块链上的人决定的，你还有特权吗?你还有先知先觉吗?你还有内幕消息吗?社会就多了一些真善美，假丑恶都会在区块链的照耀下无影无踪。
区块链很好，发展需要很长的路，但是你至少看见了未来社会的曙光，社会会解决很多你认为无法改变的东西。
摇滚怎么了2星评价
2020-10-16 17:31:30
区块链似乎已经无所不能了，各行各业都能出现它的“身影”，房地产也不例外。一起来区块链如何解决房产交易的5大难题的。
一、简化租买房屋前的各项事宜以及降低调查成本
现在我们买房或租房的流程大都是在网上搜索房源信息，需要花大量的时间、精力，通过中介进行房源考察，包括对物理文件真伪、合规的验证等等。过程较为
漫长复杂，同时信息验证可能会出现错误，以及第三方会收取一定的服务费用。
区块链解决方案：
区块链房地产交易平台可以将房产地理位置、房价等各种细节都记录在数据库里，同时，商业地产的参与者可以为房地产开发数字身份，并且将市场参与者的信息和一些特征加入到数字身份内，数据真实可靠不可篡改。极大简化了调查过程，降低了成本。
二、实现买卖交易透明化
一般买卖房屋至少需要涉及8个利益相关者：土地登记处、买方和卖方、他们各自的律师和抵押贷款提供者、抵押贷款调查人员、房地产经纪人。如此多的利益体，交易过程相当复杂，且交易过程无法做到对外透明。尤其是跨境交易更为麻烦。
区块链解决方案：
区块链可以将各方交易费用、交易时间、汇率等详细信息记录在“智能合约”内，在保证完成所有必须的步骤之后，款项才开始转移、从托管中解除或偿还给银行。通过这种方式，增加各方信任，加速交易，同时最大限度地降低结算风险。
三、优化租售之后的资产管理
房主、租户、物业、各供应商之间关系密切，因此，管理房地产开发商的财产是一项相当复杂的工作。从合约签订开始就有了付款、服务往来，更需要执行、追踪和记录。因此，房地产公司需要支付成本在财务、法务等管理环节中。
区块链解决方案：
区块链可以用“智能合约”的形式使财产和现金的管理更容易、透明、有效。同时，合同可以让租金自动支付给房主、物业和其他利益相关者。
四、帮助开发商做出准确决策
目前，地产行业的信息不对称不仅仅体现在个人交易者之间，在商业地产机构也存在同样的问题，有价值的信息难以获取，这样的模式导致了数据冗余、重复、不透明。而管理者的决策也是基于这样相对片面、静态数据进行，而不是更加精准的动态数据。
区块链解决方案：
区块链可以让更多有价值的数据连接起来，建立共享数据库，便于参与方记录和检索。从而提高决策和分析的质量。
五、增加租户的所有权
目前，“阶梯式共有产权”只适用于少数房产，只有严格符合标准的买家才能获得。如今高房价的楼市下，买房者压力苦不堪言，急需大力推行这种所有权模式。
区块链解决方案：
区块链的应用有可能会实现向所有买家开放这样的产权模式。原来的业主享有稳定的租金收入，而不必担心租房“空窗期”、租金问题或物业管理费;买方能有自己的家，有对房产进行装修和改善的权利。智能合约能够实现这一点：每期付款会根据区块链分类账中记录的所有权级别，自动进行调整，也可以持续地自动进行对额外权益的估值。