近日，韩国《朝鲜日报》专版报道了Hypher在韩国爆红的情况。

Hypher是一款通过区块链进行海外不动产投资的工具，由韩国“皇家大学”岭南大学提供技术支持。

Hypher助力民众投资东南亚地产

早在2017年8月，韩国出台了购房投机地区无条件降低贷款和必须公开入住计划、高额转让税等史上最严厉的地产投机限制政策。包括首尔的江南区、瑞草区、松坡区、江东区等江南四区及龙山区、城东区、芦原区、麻浦区、阳川区、永登浦区、江西区等11个区和世宗市被列为房产投机地区。

韩国不动产市场由此进入“寒冬”，市场成交额从最高点跌幅达到了43%。有评论认为，这是这番严厉的限制政策将投机炒作资金一度赶入了数字货币市场。但是随着数字货币市场的冷却，韩国人又开始把目光重新转向了不动产市场，所不同的是，这一次他们转向了海外。

据分析，数月来韩国投资客已取代了中国和日本，成为了东南亚地区不动产市场的第一大投资群体。

韩国江原道江陵市政府官员称，目前江陵市的不动产购买遇冷，更多的人选择了海外置业，而更多的韩国人选择了购买美国、日本的REITs产品或通过Hypher投资东南亚，国民对局势的信心仍然没有完全恢复，而Hypher获得Vornado的投资新闻更加深了他们的出海热情。

区块链技术正被广泛用于房地产领域

事实上，从瑞典到西班牙，再到英国，通过连接数据源、文档和其他类型的信息，区块链正在提高事务处理中的安全性、效率和透明度。

今年早些时候，曼彻斯特通过区块链出售了一处住宅地产，而去年年底，两处英国住宅的出售是通过比特币支付的。

经过两年的试用，Lantmateriet（瑞典土地注册处）正在对住宅物业销售的区块链技术进行测试。该技术可以把签订合同和注册销售之间的时间从几个月缩短到几个小时。

JLL高级分析师Stanislav Kreuzer表示:“区块链在房地产领域的成功在很大程度上取决于相关各方的合作和数据共享。真正起作用的不是技术本身，而是市场参与者本身就要做的事情。”

将房地产所有权转移到区块链将减少欺诈、盗窃或错误的可能性。一旦产权被转移，存在区块链上的证据就能使欺诈行为大大减少，因为它的相关记录是不可变和安全的。这与需要解释的纸质或数字文档不同；纸质或数字文档被托管在集中的数据库中，可能被篡改，或者被以不同的方式销毁或丢失。