当前，房地产买卖涉及的步骤及合同非常复杂，买方与卖方之间通常需要第三方中介机构的参与才能完成一笔交易，在瑞典，一场区块链房地产交易试验正如火如荼地进行着，未来该地区的房地产交易可能会像数字货币交易一样便利，对于炒房者来说，这将带来极大的便利。

去年由瑞典国土勘测局（Lantmäteriet）建立的区块链房地产交易试验项目，目前已进入了第二阶段。

该项目由区块链创业公司ChromaWay以及咨询集团Kairos Future提供支持，目前其还和两家银行达成了合作，它们分别是SBAB银行以及瑞典农业信贷（Landshypotek）银行。

“该项目对瑞典经济增长可能会有很大的好处，” ChromaWay首席执行官Henrik Hjelte评论说，此外他还进一步论证瑞典是是试验区块链土地所有权系统的理想场所。

使用这一区块链系统，买方与卖方将创建一个合同，其中银行与土地登记机关可以查看交易的工作流程，例如付款到期日。

“工作流程中的每一步都会通过区块链哈希确认，这与正常的区块链是一样的，”来自Kairos Future的马格纳斯.肯普(Magnus Kempe )表示，“每一个人都拥有着同样的信息，你可以自行检查。”

该系统的另一个用例是验证由银行发给物业买受人的IOU借据。

“这部分将隐藏在合同当中，你只需要确认银行借据已签署就可以了，” Kempe说。

ChromaWay公司指出其平台不会处理系统的任何支付，任何付款将保持独立。

然而，SBAB银行表示它并没有计划直接使用这项技术：

“我们参与这个项目的理由，并不是要在我们当前流程中实际应用这项解决方案，而是为了更好地了解区块链技术，及其适应我们未来产品和服务的可能性。”

数字化与信任

然而，当前想要将这一区块链系统完全整合至房屋买卖的全程过程中，仍存在着一个主要障碍。

“我们想要实现完全数字化，但目前法律规定，房屋买卖必须要白纸黑字签合同，这就复杂化了交易，”Kempe解释说。

虽然数字合同的信任问题已滞后了很长一段时间，他认为，区块链技术现在可以提供前进所需的信任。

“当立法者认为这事可行之时，我想它会成真，” Kempe说。

国外十几家公共部门对该区块链项目产生兴趣

ChromaWay和Kairos Future这两家公司的负责人表示，迄今国外已有十几家公共部门接触了他们，并表示对该区块链项目产生了兴趣。

该小组解释说，他们并不持有该区块链平台的任何专利，而是希望看到其他组织也去尝试类似的计划，并最终带来更多的合作。

瑞典的区块链土地所有权测试项目，很可能是迄今在房地产行业最雄心勃勃的区块链应用。然而，目前也有其他机构正在研究这一概念，去年年初时，欧亚国家格鲁吉亚的土地登记机关就与区块链创业公司BitFury达成了合作。

据ChromaWay的Henrik Hjelte表示，使用区块链对于所有权的管理和改善房地产销售透明度，会起到变革性的作用。

另一方面，2015年年底时，洪都拉斯政府与区块链公司Factom之间也进行了相关的合作，不过项目因双方之间的通信出现明显问题而停滞不前。

对于未来，ChromaWay 和Kairos Future仍充满了信心，Kempe表示：

“没有理由让我认为这是行不通的。”