瑞典将于今年3月发布一个测试网（testnet），用智能合约和区块链技术管理该国的房产。在咨询公司Kairos Future和电信服务供应商Telia的支持下，瑞典国土勘测局（Lantmäteriet）和区块链初创公司ChromaWay共同开展了本次合作。近期，两家专门从事房屋贷款的银行Landshypotek和SBAB也宣布了对这一项目的支持。

这个测试网在今年三月正式上线，暂时不会与实时数据建立连接。作为运行的区块链上的国土登记实例系统，一旦成功，就能成为首个区块链土地登记用例，并给世界上其它国家做出表率。

运行这类系统的关键在于身份认证技术，由Telia负责提供。一旦身份通过了验证，数字签名就可用于智能合约，从而大大提高产权转移的效率。ChromaWay首席执行官Henrik Hjelte在去年6月接受访问时表示：

在房屋买卖流程中采用数字签名能够缩短交易时间，从原来的三个月到未来的一天或几天。

瑞典的区块链登记系统还能在保护用户数据隐私的同时确保相关信息的公开性和透明性。用区块链记录房产交易除了能够加速交易流程，保证安全性和防欺诈性之外，还能让所有参与方从中获利。买方、卖方、银行、政府、经纪商等都能轻松跟踪到交易进展，查看交易细节。

对于买卖双方来说，整个产权交易流程就像操作一个手机app那样简单。ChromaWay的技术能够让智能合约与任一区块链整合，无论是比特币、以太坊还是私链网络都不在话下。

对于发展中国家来说，区块链产权登记系统的优势是显而易见的。直到今天，仍有很多国家采用纸质文书的记录方法，直接把文件锁在柜子里。只要一场严重的自然灾害，这些文件就会被销毁，或者它们本身会褪色，又或者被放错了地方。在一些腐败问题严重或者政治环境不稳定的国家，纸质文书或者中心化数据库中的电子档案都很容易被恶意篡改或意外丢失。

去中心化的公链（public blockchains）与私链（private blockchains）不同，它能防止中心化的控制，解决信息篡改问题。发展中国家必须克服这一阻碍，这样一来，土地所有权才不会受到自然灾害、意外事件、腐败、政治体制改革等问题的影响。用区块链技术捍卫民众的财产权一定程度上能促进社会稳定，最终推动经济发展。

瑞典区块链系统一旦成功将被列为发展中国家的蓝图，吸引他们进行改革。